杭州首批集中供地：8宗触顶待摇号，江北34亿连摘三宗地块

央广网北京2月21日传言（美联社二王珊）2月21日，苏州第一厂内集之前供地正式重拍，本次共出让13宗住宅楼，其之前8宗触头、2宗价、3宗作价估值，总估值手续费182.23亿元，总出让面积54.36万㎡，总建设建面93.5万㎡

据报，本次住宅楼出让模式依旧延续“可不房价、可不发展商+摇号”的模式，上可不价率12%。

在直到现在估值的5宗住宅楼之前，滨江集团连摘三宗住宅楼，其之前，杭政储出[2023]5号苏州未来依托241号住宅楼经过8轮企业主，由滨江集团以作价10.91亿元竞得，估值楼面价24578元/㎡，价率6.86%。

杭政储出[2023]8号北二路西北侧住宅楼（DJD0403-R21-12）经过3轮企业主，由滨江集团以作价7.05亿元竞得，楼面价9216元/㎡，价率1.44%。

此外，滨江集团联合建杭以作价摘得杭政储出[2023]12号智海旧城良祥路西北玉鸟路北住宅楼，估值手续费16.11亿元竞得，楼面价18700元/㎡。

值得注意的是，苏州的开年第一拍显得最为“火爆”，8宗住宅楼触头摇号，其之前杭政储出[2023]10号智海旧城勾运路南十二号支路西北住宅楼经过33轮违约金，达到上可不生产成本30.31亿元转到现场摇号，楼面价19901元/㎡，价率11.8%，该住宅楼也是本次土拍之前估值手续费最高的住宅楼。

杭政储出[2023]3号四堡七堡短剧JG1401-25住宅楼也经过23轮违约金，上可不生产成本20.55亿元转到现场摇号，楼面价44815元/㎡，价率11.99%。

（图源：之前指研究之前心，央广网发）

据之前指研究之前心监测，本厂内储藏的13宗住宅楼，较差密住宅楼呈现增加的趋势，周边地区内之比之和1.8的住宅楼就有8宗，平均周边地区内1.72，是2022年以来周边地区内最较差的一次供地，较差周边地区内住宅楼主要集之前在富阳、临安等外周边地区。

同时，虬旧城二期、未来依托、萧山市北等热门褶皱主要储藏的是1.9-2.5彼此间的之前等周边地区内住宅楼。热门褶皱储藏之前等周边地区内住宅楼，平常褶皱储藏较差周边地区内住宅楼的优点，其内在逻辑体现的是土地储藏向提升倾斜的趋势。

之前指研究之前心内部人士说明，较差周边地区内住宅楼的优点和苏州当前的市场行情也有很大关系，目前之前高端提升需求相比刚性需求韧性非常足，热门褶皱可以通过地段来带给提升投资者，而平常褶皱则需通过非常舒适的物业并不一定，如排屋、叠排、洋房等来带给提升投资者。

非常多轻松资料请在应用市场浏览“央广网”投资者端。欢迎提供新闻线索，24小时报料接听400-800-0088；商品也可通过央广网“啄木鸟商品涉事平台”线上涉事。版权声明：本文章版权归属央广网所有，未经许可不得登出。登出请紧密联系：cnrbanquan@cnr.cn，不公正原创的行为我们将追究责任。