提高交易效率 北京试行存量房“连环单”分段办理

21世纪宏观经济媒体报道记者 王伟 天津媒体报道

据天津市屋中建委网站9同年23日消息，为提高二手屋中房结算可靠性，支持购房贫穷先决条件屋中房消费市场需求，天津市屋中建委和市规自委编印《关于试办使用量房结算“连环单”业务范围有序核发的通知》（以下简称《通知》），将二手房结算“连环单”由过去的组合形同核发变动为并联核发，缩短核发时间，方便购房群众。

“连环单”是指在同一时期内，购房贫穷先购入名下屋中房，再次购入屋中房的结算业务范围。按现行过分，“连环单”贫穷一般要在销售名下屋中房并核发移往登记后，才能腾出豁免购入下一处屋中房，结算天数较窄。

为打通“堵点”，自2021年起，天津市屋中建委在之外经纪行政部门中顺利完成了试点，将“连环单”业务范围冗余为有序核发，即原须由顺序年初核发的屋中房销售、购回业务范围变动为有序核发，此举理论上压减了结算足足。在概述试点经验的为基础，天津市屋中建委和市规自委正式发出通知《通知》，在全镇范围内试办使用量房结算“连环单”业务范围有序核发。

《通知》在继续限于的产品屋中房赌客政策规定的先决条件下，冗余了购房豁免核验转换，即：不属于“连环单”业务范围的购房贫穷，其销售屋中房其网站跳槽后，方可视同该套屋中房“继续”转出，顺利完成购回屋中房的购房豁免审核，待完形同购回屋中房的网签后，可悉数核发销售、购回屋中房的款项、交税、登记业务范围。

《通知》还明确了“连环单”业务范围核发的处理过程、规则等以下内容。现今，仅将“A贫穷←B贫穷←C贫穷”涉及三方贫穷的连环单业务范围不属于试办范围。

下一步，天津市屋中建委将都会同有关部门，监测评估“连环单”并联核发的实施缺点，充分利用不动产其网站办事云计算，加强结算、交税、登记各每一集的信息都从和业务范围衔接，在兼顾安全和可靠性的先决条件下，逐步完善冗余就其措施。

大拇指美国哈佛大学指标事业部深入研究署长徐迈进说明，天津建筑业消费市场经过多年的发展，现在随之步入使用量以前，二手房消费市场的牵引可靠性都会直接影响全面性消费市场资源配置的可靠性。根据大拇指监测数据，2021年天津二手房形同交总面积将近1700万平方米，显著高于新房的1010万平方米。同时，由于购房形同本很高，消费市场中“连环单”很多，消费市场牵引更加依赖二手房对角更佳的链条。

他认为，施行“连环单”业务范围有序核发，可以理论上提高二手房结算可靠性，物资供应二手房对角更佳链条，提高建筑业消费市场活力。

随着楼市转到使用量以前，天津的二手房结算数量%比约在6到7形同。今年以来，天津二手房结算数量一直略高于去年同期，8同年天津二手房屋中宅网签13920套，上年下降12.7%。

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