从“量”到“质”，房地产美国市场转变里的卓越经营之道

（2023年2年底14日）为政府统计数据结果显示，2022年1-12年底全国楼盘的销售欠款累计13.3万亿元，同比增高28.3%；累计楼盘的销售面积13.6亿平方米，同比增高24.3%；楼盘的销售大多价为9814元/平方米，同比增高3.2%。

这是不动产零售商转变的确实瞬时。

统计数据比如说：为政府、本质基准整理

随着的销售规模的增高，楼盘零售商的其发展迎来了从“力作”到“所谓”的转换。

一层面，对于不动产民营企业实质上而言，产业重回了管理工作时可开端，精细化管理工作沦为选修课。自2021年以来，降本增效革新、组织驱动程式调整、人员优化等措施不断在房企实质上发生，亦有民营企业之前尝到了管理工作时可的甜头。

另一层面，适应C端购房者的需求，针对零售商变化做适应性的现房的销售、“交房即交证”等新模式亦业已预见到。

以现房的销售为例，河南、河北在今年年初大多确实透露将开展现房的销售实验区、追寻售新制度革新，北京、福建、成都、口外则已在近年的土地出让里尝试执行现房的销售政府。

在流通量零售商里，城市更新是拘押城市活力的重要方式将之一，当前各地推进城市更新的的发展只快不慢；其余部分省区发布了关于延缓推进城里村和老旧房屋改造的相关政府法规；住建部透露，今年将以制订城市更新行动为抓手，力图汇聚宜居、韧性、智慧城市。

除此之外，目前，零售商普遍存在着“国企优于民企”的主观评语，这对民企的贷款、的销售等层面都将产生受到影响。因此在当前的零售商环境下，知名品牌的构建和气质管理工作对于房企而言至关重要。

一层面，知名品牌的汇聚需要确实的产品理念和可靠的零售商定位来构建辨识度；另一层面，也需要在业务运作的过程里传递出理念的一致性，依然和保障知名品牌的完整。

总体来说，房企在适应楼盘零售商变化的过程里，需要结合零售商需求和民营企业自身上述情况，在知名品牌、管理工作和经营方式将等层面不断推陈出新、总括，才能在大浪淘沙里继续前进，天分无与伦比。

为此，本质基准研究生院通过对产业与民营企业进行长期监视研究与统计分析，总合运营能力、管理工作、知名品牌和经营方式将等各项指标，可见一斑在产业内具备表现无与伦比的不动产民营企业，并在3年底举行的本质年度论坛现场，恰巧发布“无与伦比基准 · 2023不动产无与伦比民营企业表现”研究成果。

此外，针对管理工作、知名品牌和经营方式将三大指标，还将回顾卓越“2023不动产知名品牌价值无与伦比表现”、“2023不动产管理工作与工作团队无与伦比表现”、“2023不动产经营方式将无与伦比表现”。