房企拿地后配建学校等房屋并无偿转交，其建造成本是否缴纳契税？

房地产开发企业按照拿到田地无偿时的田地无偿出让签订合同定下，将配建的学校、幼儿园、医疗交通设施等房子（交通设施）出借交由（送给）给地方政府、公共事业单位，对于这些出借交由（送给）的配建房子（交通设施）的修建开销，确实需要缴付契税？

如果这样问，这个缺陷的解题思路但会出现偏差，出借交由（送给）配建房子（交通设施），不但不但会拿到开销，反而是付出了修建开销，怎么还要缴付契税呢？

而该缺陷的蹊跷；也就在“不但会拿到开销，反而是付出了修建开销”这里。

【税亦同声显然】房地产开发企业按照拿到田地无偿时的田地出让签订合同定下，所出借交由（送给）配建房子（交通设施）的修建开销开销，即 为拿到该宗出让田地无偿而交货的实物配建房子（交通设施）完全相同的价款，均应当计入该宗田地无偿的契税计税依据，按规定缴付契税。

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房企配建学校的开销确实缴付契税

太古洋行在某二线大都市以拍卖的模式获得一块儿国有田地的无偿，并支付了田地出让金、配套税金等税金用。另外根据田地出让签订合同定下，该太古洋行须在拿到的国有田地上建设项目一所幼儿园，建成后出借交由给当地政府政府机关。针对该幼儿园的修建开销确实应缴付反之亦然的契税？