北京丰台、松江2宗预申请宅地公布销售指导价 出让总起价103亿元

见解网讯：4月底8日，北京2宗时可不申请者家宅公布销售额指导价，其中西直门亚林西其余部分销售额指导价11.2万元/㎡，浮动3%；通州1102中心区新建项目销售额指导价5.5万元/㎡，浮动5%。

两宗时可不申请者家宅总起始价103亿元，耕地总km将近10.78万㎡，总新建控制规模将近30.62万㎡。

其中，西直门亚林西耕地一级开发计划0501-644、645等其余部分地段特殊性为R2二类居住地段、B4综合性商制衣金融服务制衣地段、A334托幼地段，新建地段km61941.89㎡，建筑控制规模≤205252㎡，起始价74.7亿元，自创北京近5年来其余部分起始价新高。

该其余部分区亦然内，华润集团昆仑亦然二手房单价14万。区亦然内端礼著（建工更以万泉寺其余部分）指导价在11.2万/㎡，华润集团纪家庙其余部分也可能会在今年大鳄。

据悉挂牌文件显示，本次挂牌买断宗时地设定耕地合理最少价格为85.905亿元，当达到价最少时，则转为当晚竞报中央政府持有商品住宅国有土地世界市场程序来（最少为10%），当商品住宅国有土地世界市场达到最少后，转为当晚摇号方式确定竞得人。

另一宗时可不申请者其余部分为北京城市城区1102中心区FZX-1102-6003、6004其余部分，地段特殊性为R2二类居住地段，新建地段km45880.634㎡，建筑控制规模≤100937.394，起始价28.3亿元。值得注意的是，该其余部分曾三度2021年挂牌买断，起始价为33.5亿元。

本次买断宗时地设定耕地合理最少价格31.13亿元，当达到价最少时，则转往着力商品住宅新建拟议投报程序来。