这些城市，后院真的太多了！

尔、齐齐哈尔、西安、银川、青岛、郑州市等7个小城外市存货小肠等待时间段极低2年。

北部东部小城外市都有，开售最惨，跟社会发展趋势是常与呼应，这是大势所趋。

郑州市在上文之前讲过，经过19条大抑制，迄今为止所低价之前走出新复苏节奏，以致于人口数量基数和小城外市基态摆放在那里，未来只要增大农田库存，升值潜质还但会回来。

青岛也是这样，跌了几年，土市价格基本上离开下方空间，但供需错配，以至于离开大存货等待时间段，上周楼市虽有解冻，但这么大的库存量，能顶多有升幅。

像银川、齐齐哈尔这类小城外市，就很艰难了，无法小城外市基态，无法人口数量自适应，社会发展也在一路滑坡，土市价格下行是必然趋势，稳住都能顶多白花功夫。

昨天，齐齐哈尔决定施行基因表达国策，打响国内省但会小城外市撤除限售第一枪，为了出新师有名，还顺便另加了一句“鉴于完成历史文化献身”。

什么献身呢？狙击炒房客。

翻版，齐齐哈尔这几年的确给西南炒房客们上了一课，叫做《什么是炒房禁地》，这些人未来必需含泪割肉红牌。

我先前所讲过一个“此地无银三百两”的故事，意思是这一轮股民，谁救得越猛国策越松，小城外市土市价格升值潜质越弱，适用于任何小城外市。

齐齐哈尔频频救市，必需让土市价格预期破产，彻底沦为投资弃儿，如果刚需物价拉不起来，这股民就彻底蒸蒸日上了。

二三直通小城外市中的，还能顶多追捧贵阳、唐山市、沈阳、汨罗、石家庄等等，这些小城外市的同义存货极低1亿平米，都西北面都将。

而南昌、长沙、西安、岳阳、深州、运城外、潍坊、陕西、蚌埠、佛山市次之，同义存货量也大幅提高了8000万平方米以上。

一直通小城外市中的，只有上海的存货略高于，去化等待时间段只有4.67个年末。

从楼市也能看出新来，从春节开始楼市之前开始重新启动，新开的计划去化率极低80%数，豪宅盘、有所改善盘一房名噪一时，基本上都在10万/平米以上。

北京待售住宅楼不少，去化等待时间段极低2年，但基本上都在5环外，北面中关村的大悟基本上是出新一套收一套，变成了大分化低价，只有局部楼市。

广深股民这段等待时间虽然不温不火，但整体而言存货持续上升，去化等待时间段在10-15个年末数，股民整体而言顶端的驱动很足，楼市重新启动只是等待时间问道题，能顶多时刻追捧。

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先前如此一来多说几句。

存货大不荒谬，最荒谬的是去化不了，也就是库存长期等于需求量，没人借钱，股民就一落千丈了行驱动。

破解之招，唯有抑制。

2015年，我们几周用了6轮大抑制，才让股民回弹，而如今，我们才离开第二轮等待时间段，时侯还近着呢。

3年末国内房贷利率，之前后起2019年以来最大者降幅，平均放款等待时间段缩短至1个年末数，年中还但会无以内的放开。

对于大存货的二直通小城外市，只要小城外市基态顶多，开售但会解冻，但土市价格能顶多有大的不规则，最多是局部中心区火热。

而大存货的三四直通小城外市，这次90%都能顶多抑制起来，医学上这叫“神经损伤”，基本上是躺平完全。

刚需在此之后等，全额慢慢。

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