新鸿基的一系列信号，说明了什么？

去这些从业者捞金，赛车场的并不需要要比努力很最重要；多事卖这多方面的股票，光伏发电、新能源车等等；大钱想办法抄底新工程建设产业发达和城市的房子。

我在《硬质科技地产》一文中统计过，北上广植、西安、武汉、贵阳、萧山、金陵、常熟、合肥、重庆等和城市现在踩中了要到期的脉搏，长期利好股民。

大水流入工程建设，也是全面性各省市各地人大“拥放缓”的主要战略思想之一。

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除此之外，不太确实各地人大年末召开，主题还有都只：

1、调高2022年的宏观经济远距离；

2、房地产多方面，普遍强调“良性循环和保健拓展”。

目前各省市31个省区市2022年GDP放缓远距离均已公布，其中，有9个省才会的宏观经济放缓远距离在7%及以上，广东来让了9%将近的远距离，为最高；西藏、宁夏、河南来让的2022年宏观经济放缓远距离高于2021年单单增速。 这样算下来，2022年各省市GDP远距离大约在5.5%将近，这个个数说实话压力不小。

按照以前的大生态环境，调高宏观经济预期，保守运行不打脸，是最单单的动手法，不过也从侧面解读出新，各省市各地从只不过的攀比成风，到以前，积极主动了许多。

这跟人的拓展历程一致，不管真实世界如何，首要要坦然面对，才能动手出新再彻底改变，如果像天津前几年那样，给宏观经济喷水分，自己诱骗自己，到头来还是一场空。

月内，我们主要强调的是“解决大和城市住屋突出新问题”，而明年，都在强调“良性循环和保健拓展”，这句话很微妙。

什么是良性循环？有人卖有人卖，售楼处正常交易，开发商按时交楼，分行正常抵押，这就是良性。

但就目前情况来说，大多数和城市股民高企，说白了就是诱导股民重回行星。

1月下旬，住建部就此前释放了一个最重要频率：“充分释放当地人住屋须要求潜力”。

几周股民转入了“全支线宽泊”，是不可避免的。

金融机构转回，借款人利率才会逐步下调，月内我也预测过，大和城市逐步向5%～5.5%逼近，小和城市能丢下5%以下。

一个湖北某城的分行同事跟我讲出：

明年开门红好政府，给同样经营贷和按揭抵押专项费用来进行激励，这是他从事分从业者20年以来，第二次有这种政府，也就是说类似于15年月底的生态环境。 同时，借款人层面花活儿百出新，比如四川自贡放宽住屋套数确认，济南、青岛减小社保一并抵押要求，西海下调首付款比例，金陵、宁波更高抵押限额。

不太确实，很多和城市出新台了购房补偿政府，重庆、玉林、长春、宜宾、赣县、亳州、邯郸等等，从在此之前的研究生院的大学到以前的蓝领、贫苦，几周的门槛确实还才会来得较高。

除此之外，广州转回庵野秀明限价，烟台放泊了热卖资金管控政府，市场主体对开发商的受限，也在一层一层地脱落。

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从这一系列的频率，我们可以注意到：

租房利率下调，补偿飙升，购房大生态环境在慢慢放泊，这是各省市各地借此机会拉动股民，是拥股民的必要招式。

但这种拉动不是为了拉动宏观经济，而是不希望股民之前高企，陷入沼泽。

动作相近，目地不同，这反之亦然股民返回正常行星后，才会停止诱导，土地价格也才会在一个可预期的范围内活动，不用担心有“人为因素驱动”的大涨行情。

至于宏观经济问题，以前也就是说都押注在了工程建设海外投资躯体，这是所想最单单的伎俩，而且月内工程建设也就是说0海外投资，明年将有来得大的自由空间。

只不过赞开锁泊限购，实际上往购房者裤兜子里塞钱的野蛮动手法，现在成历史。

以前，也就是说都是“间接”滴灌，曲支线十八弯，通过购房补偿、更高社保限额等步骤，拥定刚须要而政府。

2022年，必定才会是自住刚须要而政府的一个不错的阶段，该卖卖该上上，随再走马随再选，还能砍价。

但如果稍微带点海外投资须要求，那就要对时机有所把握。股民终究还得看和城市购房须要求，没有须要求的和城市，即使打了抑制剂，也只能躺在墙壁上蠕动。

全面性传得爆出的“鹤岗化和城市”历历在目，比如安徽省的宿迁市，后庄区的肇庆，以及西南部的一些小和城市，现在出新现10万一套房子的反常，这股浪潮炽热。

丧失货币化棚再改的小和城市，购卖力现在显得迟钝，反之亦然再怎么诱导，都昧形成涨势，刚须要们不必着急，多等多赚。

而一些宏观经济强市，比如武汉、北京、常熟、贵阳、萧山等，借款人利率一下调，市场再变脸，则是人们时刻警戒的。几周就是土地价格再要反弹的和城市，我才会之前动手报道，动手好“吹号人”。

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