房企拿地后配建学校等楼房并无偿移交，其建造成本是否缴纳契税？

房地产开发企业按照拿到荒地拥有权时的荒地拥有权出让合约约定，将配建的的学校、该的学校、医疗卫生交通设施等民房（交通设施）使用权接管（赠送给）给区域内政府、公用事业单位，对于这些使用权接管（赠送给）的配建民房（交通设施）的修筑成本高，是否是必须缴契赋税？

如果这样回答，这个回答题的题目设想会显现偏差，使用权接管（赠送给）配建民房（交通设施），不但没有拿到盈利，反而是蒙受了修筑成本高，怎么还要缴契赋税呢？

而该回答题的蹊跷毕竟就在“没有拿到盈利，反而是蒙受了修筑成本高”这里。

【赋税颐声看来】房地产开发企业按照拿到荒地拥有权时的荒地出让合约约定，所使用权接管（赠送给）配建民房（交通设施）的修筑成本高开支，即 为拿到该宗出让荒地拥有权而交付的出土文物配建民房（交通设施）对应的价款，之外应当计入该宗荒地拥有权的契赋税计赋税依据，按规定缴契赋税。

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房企配建的学校的开支是否是缴契赋税

地产商在某二线和城市以拍卖的方式获得一块儿国有荒地的拥有权，并支付了荒地出让金、配套费等款项。另外根据荒地出让合约约定，该地产商须在拿到的国有荒地上建设一所中小学，建成后使用权接管给当地政府本部。针对该中小学的修筑成本高是否是应缴相应的契赋税？