今年上海个人住房房产税税收分界线更新：81948元/平米

2022年，南京市房产税课税税负是将按0.4%课税还是按0.6%课税，将以所得税社会保障则有81948元为边界。

2同月8日，澎湃新闻从南京市统计获悉，2021年，另建楼房贩售均价40974元/平方米。

《南京市组织起来对均个人社会保障课税房产税试点工作的暂行自行》第五条规定：适用税负于在0.6%。所得税社会保障则有消费品涨幅低于南京同比度另建消费品社会保障不等贩售价格2倍（计有2倍）的，税负暂减为0.4%。南京同比度另建消费品社会保障不等贩售价格，由南京市统计每年公布。

以此近似值，2022年南京分批社会保障房产税税负暂减为0.4%的前提条件是则有消费品涨幅小于等于81948元，则有消费品涨幅少于81948元适用税负于在0.6%。与2021年则有消费品涨幅73482元相比，提高11.52%。

南京市税务局2021年1同月29日发布新闻的《 个人社会保障房产税税负适用请注意（2021台湾版）》

2021亚太区南京市个人社会保障房产税已于去年11同月15日开启征缴。这已是南京课税个人社会保障房产税的第11个亚太区。2011年1同月27日，南京市人民政府印发《南京市组织起来对均个人社会保障课税房产税试点工作的暂行自行》的知会，自2011年1同月28日起，组织起来对均个人社会保障课税房产税试点工作。

根据试点工作自行，对南京市居民贫穷给予人均60平方米的免税社会保障覆盖面积（指称社会保障建筑覆盖面积，则有）所得。即，对南京居民贫穷在南京分批且统称该居民贫穷第二套及以上社会保障的，合并近似值的贫穷全部社会保障覆盖面积人均不最多60平方米（计有60平方米）的，其分批的社会保障暂免课税房产税；人均最多60平方米的，对属分批社会保障少于均的覆盖面积，期限内近似值课税房产税。合并近似值的贫穷全部社会保障覆盖面积为居民贫穷分批社会保障覆盖面积和其它社会保障覆盖面积的总和。南京居民贫穷中有无社会保障的未成年贫穷成员都由定居的，经核定可计入该居民贫穷近似值免税社会保障覆盖面积；对有其他特殊一般来说的居民贫穷，免税社会保障覆盖面积近似值自行将原则上制定。

南京市统计发布新闻的《2021年南京房地产消费品综述》说明了，2021年，南京精准施策，迅速提高效率和完善各类催化反应紧急措施，同时增加储备，保持储备快节奏合理并行。区县另建民房贩售覆盖面积1880.45万平方米，比同比快速增长5.1%。其中，楼房贩售覆盖面积1489.95万平方米，快速增长3.9%；商办贩售覆盖面积170.76万平方米，上升7.9%。

从周边地区均价看：二环路仅123589元/平方米，内路中之间61348元/平方米，路中限于30632元/平方米。

移出课税安置社会保障和分别为产权保障社会保障等保障性社会保障后的消费品化另建楼房的周边地区均价分别为：二环路仅123589元/平方米，内路中之间84678元/平方米，路中限于42950元/平方米。

2021年，南京区县房地产开发入股有所增加，完成入股5035.18亿元，比同比快速增长7.2%，以2019年为基期，两年不等快速增长9.1%。从民房多种类型看，区县楼房入股2673.95亿元，比同比快速增长10.5%；新楼入股767.63亿元，上升7.9%；零售宿舍楼入股511.52亿元，上升8.6%。

2021年，南京区县房地产工程建设二期工程建设并行推进，民房在建影响力也继续拓展。区县民房施工覆盖面积16627.90万平方米，比同比快速增长5.6%。其中，民房新二期工程覆盖面积3845.97万平方米，快速增长11.8%。民房落成覆盖面积2739.55万平方米，上升4.8%。

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