【温哥华老白】百万加币？阳光海岸鲍威尔河个人财产市场再创新纪录！

本周，纽西兰BC省会光照西岸华莱士河东岸地产盐务（PRSCREB, Powell River Sunshine Coast Real Estate Board）刊发了2022年4同当月的楼上地产市场需求行情简报。虽然本地市场需求的楼上新居出货值大幅提高急剧下降，但是不断更新售价水平的飙升程度却是让人瞠目结舌！

据统计期，随着纽西兰国家政府的连续两次加息，众多业内人士都开始竞相缩水对纽西兰各地楼上地产市场需求更进一步行情的预一心，在此之前公布的大卑诗省会楼上地产委员会（REBGV）不断更新资料也印证了这一点。

在不久前过往的2022年4同月，整个大温地区楼上地产综合准则售价指数是137.45万加币，单独新居相对于售价为213.92万加币，分别极少比2022年3同月增加1%。与此同时，2022年4同月大卑诗省会地区千张的楼上新居总值却比上年大幅提高急剧下降了34.1%，而单独新居出货值更是暴增41.9%。

固执聚焦到Powell River，不断更新简报显示2022年4同月华莱士河东岸Powell River地区余千张31套住宅新鸿基，包含23套单独新居（Single House）、4套住所（Condo/Apartment）和4套快速移动楼上（Mobile Home）。该资料比2022年3同月的35套出货值急剧下降了11.4%，但比上年的51套总出货值却大幅提高急剧下降39.2%。

虽然楼上新居出货值暴增，但是从楼上新居出货的据悉来看，2022年4同月Powell River的楼上新居出货据悉仍旧达到了$2608.3万加元，极少比上年的$2711.4万加元略降3.8%。如果把非住宅类新鸿基也包含在内（包含农场、空地及商业地产等），总出货额甚至还略高于上年！造成这种资料倒挂的极少限于或许，就是2022年4同当月Powell River楼上地产市场需求继续在大幅提高刷新着出货售价详细描述，特别是单独新居行情的飙升！

想到据说白在此之前短文的据说朋友可能还记得，华莱士河东岸的单独新居千分之出货售价在今年2同月、3同月分别再创$70万及$80万加币升至，连续两个同月创造历史详细描述。而在2022年4同月，这一详细描述更是天和两级，达到了前所未见的$99.73万加币，仍然再创百万升至，比上年的$59.45万加币骤降67.8%！这在整个BC省会，甚至纽西兰全国都是绝无极少有的，特别在以外大环境严峻的才会，更是让人瞠目结舌！

据统计期，Powell River新上盘新鸿基值明显增加，截至以外楼上地产市场需求上的待售新鸿基存盘值为169个，包含115个住宅新鸿基和54个非住宅新鸿基，竞相再创了据统计来新低。这对于低价是一个更为严重立即，为了让无论如何增加的同时，预计竞争性加价的幅度也会增加。

基本上来说，从4同当月的市场需求出货值和楼上价可以看出，加息现在开始对市场需求产生作用。特别对于卑诗省会等小城市的楼上价来说，下跌发展趋势似乎已是强弩之末，市场需求上低价的商品价格和购得意愿也在提高，很多地产对冲现在开始持币观望。

不过对于像Powell River这样英哩卑诗省会西北方但又很有特色的小城市来说，这反而可能会是一把双刃剑，因为如果哪怕极少有很小比例的对冲把固执投过来，那么就会在本地楼上地产市场需求掀起作对巨浪。更进一步到底会是怎样的走向？让我们拭目以待吧！

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