深圳二手房屋价格连跌9月，跌幅累计2.9%

南都昨 美联社顾威 见习美联社孙阳 2年初21日，国家统计局官方暂定了2022年1年初份70个大之中周边地区商品楼房销售额价格变动原因。国家统计局周边地区司顾问统计师绳独立日解读引述，1年初份70城后商品楼房销售额价格的环比降二王减弱，总共飙升整体而言持续上升。珠海市二手楼房销售额价格已连续9个年初的环比攀升，总跌幅多达3%。

主干线周边地区建成楼房价格改以暴跌

数据推断，1年初份，各线周边地区建成商品楼房和二手楼房销售额价格的环比暴跌或年有拉大，的环比提高周边地区个数提高。主干线周边地区建成商品楼房销售额价格的环比由上年初提高0.1%改以暴跌0.6%，其之中，南京、南京、汕头和珠海市分别暴跌1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；主干线周边地区二手楼房的环比暴跌0.1%，飙升与上年初相近，其之中，南京、南京分别暴跌0.5%和0.6%，汕头、珠海市分别提高0.2%和0.5%。

据南都美联社统计，珠海市二手楼房销售额价格已连续9个年初的环比攀升，自2021年5年初以来，该数据已实现总共跌幅达2.9%。

主干线周边地区销售额价格的环比提高周边地区提高

主干线周边地区整体而言，建成商品楼房销售额价格的环比由上年初提高0.3%改以暴跌0.1%；二手楼房的环比提高0.2%，年有比上年初拉大0.1个估。三线周边地区建成商品楼房和二手楼房销售额价格的环比分别提高0.2%和0.4%，年有比上年初外拉大0.1个估。

2022年1年初，全省70个大之中周边地区之中，建成商品楼房和二手楼房销售额价格的环比提高周边地区分别有39个和55个，较上年初分别提高11个和8个。

总共整体而言，各线周边地区建成商品楼房和二手楼房销售额价格总共飙升整体而言持续上升，总共提高周边地区个数上升。1年初份，主干线周边地区建成商品楼房销售额价格总共暴跌4.4%，飙升与上年初相近；二手楼房总共暴跌4.1%，飙升比上年初持续上升1.2个估。主干线周边地区建成商品楼房和二手楼房销售额价格总共分别暴跌2.5%和1.0%，飙升比上年初分别持续上升0.3和0.5个估。三线周边地区建成商品楼房销售额价格总共暴跌0.5%，飙升比上年初持续上升0.4个估；二手楼房总共由上年初起码改以提高0.7%。

2022年1年初，70个大之中周边地区之中，建成商品楼房和二手楼房销售额价格总共提高周边地区分别有20个和30个，比上年初分别上升3个和4个。

业内说法

各地对房产低价的政策显著持开明强硬态度，二手房萧条态二王得到助长

易居美国哈佛大学智库教育之中心数据分析顾问衷远景引述，二手房整体而言，从Index相似性看，房价Index的环比跌幅出现了拉大，其和一手房的相似性类似于。明年1年初份信贷政策继续宽松，各地对于房产低价的政策显著持开明和鼓励强硬态度，客观上都使得一月尤其是月份二手房萧条的态二王得到助长。对于二手房低价来说，一月月份持续升温，所以很小程度上精神上了潜在的购房需要。

衷远景表示，当前在二手房低价之中，要密切关系注目二手房和一手房的连动关联。若是一手房近期开始炒作，那么部分压力也就会传导到二手房低价之中。另外从具体内容看，二手房明年也可以享用很差的信贷政策支持，本身也就会位处一个筑底-复苏的每一次。

2年初21日，之中国证监会许可权全省银行间同业外汇交易教育之中心暂定：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上年初起码。据贝壳美国哈佛大学发布重点周边地区本土化房贷储蓄数据推断，103个重点周边地区本土化首套房贷储蓄为5.47%，二套储蓄为5.75%，外较上年初持续上升9个基点；本年初平外值大户生命期为38天，较上年初较短12天。对此，贝壳美国哈佛大学顾问低价交易商许小乐表示，1年初5年期以上LPR提高是促使2年初房贷降息的典范。2年初信贷额度储蓄提高内部空间加大，储蓄水准接多达一月5年初，大户生命期加快到2020年三季度的状态，这是住房信贷的环境宽松力度加大的表现，对于上升低价预期、加快低价开售将把握愈来愈大力的发挥作用。

值得一提的是，2年初21日尾盘时间，房产克拉通现异动拉升，珠江大股东、泰禾集团直线拉升飙升停，大悦城后、广宇集团、南国置业、信达地产等跟飙升。

衷远景指出，地产股受先前贷款问题的影响，多年来尤其精神上，所以大盘行情暴跌对于此类低估的地产股等都有大力的发挥作用。暴跌是有充分逻辑支柱的，即随着各类利好政策尤其是首付数量政策的调整，近期房企销售额业绩上升有希望，所以基本面或许就会得到上升。