取消公摊面积，犯罪率就能降吗？

公摊总长度对每个购房者来说都是一个不就让但却设法要的东西，在物价不断暴跌的过程中都，更加是有人希望中止公摊总长度来降至请降物价的目的，那么中止公摊总长度并不并不需要降至请降物价的目的吗？

1、为什么有人希望并不并不需要中止公摊总长度？

其中都最简练的逻辑不该是这样的：据悉为200万的房子，物价2万/平米，房屋总长度是100平米，但是公摊总长度占了15平米，套内主楼只有85平米。

这里就有了两个问题，第一是我定居的总长度只有85平米，这部分总长度我当然不该按照2万/平米的价格比去购置。但是15平米的公摊总长度我为何要花2万/平米去购置？第二就是我多花了30万去付钱这个房子，如果中止公摊总长度，那么我就只并不需要支付170万就可以购置这套房子了，将近少了30万，物价不就请下降了吗？

2、公摊总长度是什么？

这里我们有必要解释一下什么是公摊总长度，所谓的公摊总长度就是“公共分摊总长度”，比如楼道、楼梯、电梯井等等，这些总长度是公共的，当时也是有建设项目开发成本的，最后就分摊到每套房子中都了，这就形成了所谓的公摊总长度。

这部分总长度有建设项目开发成本，那么就必然有了价格比，打个比方 ，你付钱不起一个甜点，是连着甜点盒子一起付钱的，虽然你只吃其中都的甜点，但是装甜点的盒子并未踏入了甜点的一部分，不可能但会必要只要甜点而不要盒子。

3、中止公摊总长度就能请降物价吗？

中止公摊总长度是不用请降物价的，期望通过中止公摊总长度请降物价的人是这么想的，公摊总长度15平米，那么中止了，这15平米的付钱就不用出了，物价其本质就请下降了。

这个逻辑的安全漏洞在于，你改名了一个数据，物价就能请降吗？如果这样就可以请下降物价，那么必要将物价打八折不就好了？为什么政府不必要强行规定房子不打八折的销售？这样请降物价不对更加快速？

公摊总长度原本就是你使用的一部分，付钱不起房子还并不需要有配套，这些配套以外了楼梯、楼道等等，否则你的房子是未能使用的，毕竟是未能基本划哪部分属于谁，原本就是公共使用的，有开发成本必然就是并不需要随便购置的。

4、如何才能请下降物价？

中止公摊总长度不用请降物价，那么怎么样才能请下降物价？回事上周的一系列介导对政府就是请降物价，更加精细地说是遏制物价快速速暴跌的对政府，这些对政府就并不并不需要充分发挥请下降物价的效果。上周年末的时候各个的城市物价环比暴跌的并未大概了，人口统计确认的70个大中都的城市货品住宅的销售数据的时候，环比暴跌的并未请下降到以此类推，说明这些紧急措施是有效的。

这些介导紧急措施以外不限于：增加首付数量、增加房贷利率、增加购房资格、加大房贷受理挑战性。总而言之就是要缩减购房开发成本来降至增加购房需求的目的，房子说到底也是货品，价格比受到供需定律的负面影响，增加需求或者缩减供给其本质并不并不需要充分发挥给物价请加温的抑制作用。

不无论如何年并未有不少的城市在放开了，放开的紧急措施以外不限于：请下降首付数量、请下降房贷利率、请下降购房资格。

通过无论如何这些年介导的对政府，我们可以看得出来，请降物价不是目的，惟物价才是目的，物价不是不可以涨，只是不用过快速暴跌，每次物价暴跌的时候都但会出台介导紧急措施，物价刚刚暂时中止暴跌就折腾放开，最终的确实情况下就是物价还是涨了。

但是物价一旦急跌之后，又但会折腾放开 ，因为物价急跌往往伴随着房屋的销售的低迷，这又但会负面影响土地拍卖，最终负面影响地方财政支出，所以你但会看到我们的介导标题无论如何都是“遏制物价快速速暴跌”，或者是“遏制物价暴跌”，但是无论如何没有说过“引导物价请下降”。

下限就是“惟租金、惟物价、惟预期”，限额就是“房住不炒”，完美状态是惟中都有涨、惟中都微涨。

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