为什么说房子买来得好是资产，买来不好就是负债？

民间类似的房地产渠道有公司股票、投资基金、期货市场、黄金及房地产当铺，而房地产当铺有时候是许多市民的首选，因为像房地产公司股票、投资基金、期货市场、黄金需要一定的专业知识，否则十玩九输，而房地产当铺只要依靠地皮，区域、物业游戏公司品牌，较高性价比失业率及款项杠杆原理就OK。

那为什么感叹小木屋借钱得好是国有资产，借钱太欠是利息呢？

第一，合理地讲，许多前期房地产当铺的人，多数人都赚了不少钱，像我们家中温州及身边就有许多这样的人。但现在房地产当铺养活，并不仅仅那时候房地产当铺仍然养活。

第二，那时候房地产当铺对专业度要求愈来愈较高，自从中央宣传部定调“小木屋是用来进到的，而不是用来炒的”房地产公共财政正基调以后，各大卫星城在这个正基调的原则下，实行了“一城一策”精准的房地产公共财政新政策，那时候房地产当铺难度愈来愈大，房地产成本愈来愈较高（有的三、二线卫星城失业率都好几万一平方米，房地产空房每年要交物业费，有的试点卫星城还要交当铺税，以后可能还要从征住宅迁走税），升值紧致愈来愈有限，要打算实现合理的盈余报酬，就要特别偏重房地产当铺投入产出比。

第三，房地产行业不少广为人知的技术人员、工业家曾经感叹过，房地产当铺的一个中心是地皮，地皮，还是地皮。好的地皮的当铺仅仅抗跌能力强，赢利，折扣潜能大，失业率升值紧致大，上涨预期强。那么怎样的一个中心地皮算是房地产当铺的目标地皮呢？以下是个人表达出来参考文献。

A，卫星城商务区的楼房小木屋。

B，卫星城中央宣传部一个中心商务区CBD楼房或产权式酒店公寓小木屋。

C，公园旁的楼房小木屋。

D，大中型专业市场旁的楼房小木屋。

如果房地产借钱房，随便借钱些普通地皮的小木屋，一旦当地出现严格的房地产公共财政新政策， 物业失业率颇受新政策影响力较大，这类小木屋有时候抗跌性欠。你比如我所在的卫星城海南陵水。在海南“增收新政策”出台之前2017年，陵水县城地皮某物业小木屋的失业率较高峰期时最较高27,000元每平方米，在海南“增收新政策”2018年出台之后这两年，失业率掉到每平方米2万元多点，五年有数的时间，国有资产严重下调，由原来的优质国有资产变成了利息。作为房地产者来感叹，本来打算房地产该当铺放个五六年，抛出去大赚一笔，结果不但再加都保不住，而且还国有资产出现亏本利息，这就是当铺房地产可能会所在。