房价走向无论如何如何，评论区见

1月底份的国家统计局数据表明，70城南涨幅下讫渐进收住了，有些城南市升温很值得注意，比如苏州、重庆等，开发商已经收回了市场推广活动。海城市、烟台、泰安等城南市放宽了社则会保障额度建议，金融市场政府也有所松绑。而以后仍然低调上暴跌的杭州、终于碰壁的合肥，在2022年则会不能暴跌回去呢？

杭州美国市场仍然很稳固，别的城南市在大暴跌，杭州小幅势头暴跌；别的城南市在下大跌，杭州低调再次暴跌。有人说杭州中产多，投机炒房的寡，所以决定了杭州楼市不能暴暴跌暴大跌。2021年杭州商品住宅供货1389万平方米，同比上暴跌11.8%；卖出1220万平方米，环比上暴跌22.4%；卖出均价29579元/平方米，环比上暴跌13.7%。

以后杭州卖出量都是略比供货量寡一点，美国市场非常健康，除了当年下半年。因为金融市场不断收紧，两大范围的豪宅报价还讫，但近郊新盘就大失所望，开发商只能以价换量。讫情下讫随之而来储备增加，大悟储备超过7万套以上，首推几年历史大关。二手房总体在第三季度也开始下讫，所高中房售价大跌了15%，浪漫爱情家表明杭州二手房均价在3万/平方米大约。

2022年的涨幅走势

另外杭州农田美国市场也降温了，不过卖出欠款暴跌了，两大范围的毛坯外币都暴跌了；其他范围必需底价卖出。所以2022年，杭州农田美国市场不应则会起色，绝非美国市场需求还在。美国市场也则会升温，但大悟美国市场同化加剧，备受瞩目板块抢手，但卫星城去化难；二手房不应则会下降，势头上暴跌，回归正常，不过要请注意所高中房千万别追高，政府变异太大了。



2021年的合肥楼市同化也很值得注意，一年总卖出6.09万套，环比下降10%。不过这是因为合肥供货量不足，下半年推盘节奏和去化都变慢了。二手房总体，2021年伊始所高中房售价跳暴跌，备受瞩目范围最高价一度暴跌到5万/平方米，政务、滨湖、高新等范围领暴跌，然后带动瑶海、新站跟暴跌。

但4月底6日二手房提倡制定，二手房增收区卖出面积这样一来大跌了60%，卖出价也大跌了10%大约。8月底合肥自订二手房增收范围，首选所高中二手房指导价制定，二手房美国市场再次飙升。10月底卖出不到3000套，直到年底金融市场环境放开才用到翘尾讫情。农田总体是寡有的出让面积、卖出欠款都上暴跌的城南市，而且市区供货还值得注意增加。

2022年的涨幅走势

2022年，合肥首选范围在金融市场放开后卖出和售价都则会趋于稳固，但所高中房而政府不应不能有太大变异。大悟因为地价上暴跌，所以销售售价也则会停下来上暴跌。随后一二手房售价倒挂下降，打月底华下降，对想偷大悟的购房者来说是个机则会。不过千万要请注意范围，两大范围售价合适可以考量，但瑶海、新站等，要么售价需要，要么供货太大上暴跌空间小，所以一定要审慎。

总结

一二线城南市的小阳春必需考量到则会来了，像上海、北京、口外等已经在蓄力了，杭州、合肥、杭州等二线城南市或省则会也值得注意有升温可能。但就算是中长期范围，美国市场也是值得注意同化的，暴跌得多的都是两大空地的好后院，非两大、老破小最终则会被抛下，众所周知是当所高中房的价值被复合后，暴跌势就不够小了。所以2022年偷房，一定要属意时机和空地。

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