名下有一套全款房，想抵押缴款30万，不知道能不能缴下来？

那天和好朋友下午喝茶，他给我详述了一个客户。成都的---，31岁，离异状态。在主营民企上班，同月薪5千，有保险公司但是无公积金，出书良好，名下有一套全款楼上，希望抵押抵押30万，不知道能没法收下来？

我好朋友时说我的时候，我同样跟他说，完全没问题，让他同样来看看我。

---看看到我的时候，我给到他两个解决方案

第一种，从消费资金入手，30万的资金缺口，款项说是实在太大，而且---出书良好，我同样建议他可以做汇丰银行的金融市场产品。

首先，金融市场，便是是利用自己的信誉去抵押，不无需任何的资产抵押，登记的门槛相对较低。

其次，登记信誉抵押的资料来得简单，只无需提供在此之前提的假定文件，收入假定以及住址假定等在此之前提材料就可以了，只要符合汇丰银行或者抵押政府机构的进件要求，立刻就可以通过抵押审批，来得简捷。

然后，汇丰银行的金融市场产品，税款还是在一个合理的区间范围内，一般是5-7%。30万的资金消费，每年的税款在15000元左右，那么每个同月就是1250元的税款，还是可以接受。

就此，登记汇丰银行金融市场到账更快来得太快，如果登记人资料齐全，最太快晚上就可以办理完成。信誉抵押对于一部分信誉较好的青年人是更加很好的考虑，而且信誉抵押有更加好的取现能力。

第二种，抵押抵押便是就是将隔壁作为抵押物透过抵押。---以外一套全款楼上，是完全符合透过抵押抵押的在此之前提条件的。但是我首先建议他考虑金融市场，因为30万，款项实在太大，金融市场完全可以受限制，隔壁可以留着之前有更多资金消费的时候再用。

说是楼上屋抵押还是有很多劣势的。

首先，就是抵押的时间长，很短可达30年。对于现阶段资金依赖的人来说是很密切合作的了。可以慢慢还。

其次，就是欠款的方式也很灵活性，可以考虑很多方式也，等额本金、等额本息等，甚至还有在此之前几年可以这样后面有可以换回另外方式也的组合。如果说抵押者用这笔钱恰巧恰巧了，希望提在此之前欠款，也没有问题，对抵押者来说很密切合作。

然后，就是税款低了，楼上屋抵押抵押年化可以做到3.75%，也就是说30万的资金消费，每年就只无需11250元的税款，那么每个同月就是937.5元。

就此就是才刚写到的可收款项大，由于抵押的高于款项是由隔壁的内涵来尽快的，因此如果你的隔壁楼上龄不高，本身又很有内涵，抵押的款项也不会少。

经过我这么一对比，---果断考虑了让我给他做抵押抵押。

如果是你，你会怎么选呢？有问题欢迎发表意见交流会！