2021年业绩预亏同时债券付息面临违约：从业人员缩影中的阳光城

原曲名：2021年盈利预亏同时优先股付息导致违约：金融业折射出中都的皓彩城

21世纪经济报道新闻工作者 唐韶葵 汉口报道 自2021年9月初29日开始，已以前的120多天，皓彩城汉口证券股票交易有限Corporation（000671.SZ，简援引“皓彩城”）过得很动荡。经历多只西部优先股主办单位交涉与二大股东退出、管理层之后，皓彩城还是走到了年报盈利预亏与一只西部债付息主办单位不获通过这一步。

1月初28日深夜，皓彩城揭发盈利预告片，预计Corporation2021年归属大股东净财务危机45亿元-58亿元。皓彩城问到，本年度经停盈利较 2020年度降幅相当大，合而为一要合而为一因一是Corporation基于谨慎性应以计提存货跌价准备；二是不动产业务结算覆盖面下滑。受低价及Corporation趋向于制约，Corporation2021年度竣备项目数量增加，导致停业盈余增加。

这并非皓彩城一家的疑问。对于不动产金融业而言，2021年是一个特别的年份，皓彩城这份盈利预亏核定也可以看作是金融业的一个折射出。1月初28日深夜，A股有31家不动产Corporation揭发2021年盈利预告片，其中都2/3盈利预亏，以华夏幸福（600340.SH）预亏欠款最多，高达331亿。据华夏幸福核定揭发，Corporation导致巨额财务危机合而为一要由于1078亿违约债务导致的计提贷款负债及罚息将近200亿元。

2021年，不动产金融业政策介导升级，低价需求进一步下滑，金融业经销整体下挫致使；此外，金融业信用风险事件频生，西部外评分机构再一缩水各家房企以及境外优先股评分，房企再融资受阻，回款趋向于大幅度有限，趋向于承压明显。

在低价信心受到失利，运力大幅度下滑的剧中都下，多家上市房企的盈利在2021年四季度用到大幅度下滑，且从未来经销情况亦不容乐观。不少房企去年四季度仅采取了折扣措施，皓彩城也不例外。

皓彩城视为，Corporation此次盈利预亏还有一个关键性合而为一因，就是分析报告期内应属上市Corporation大股东的红利非暂时性八字相当大。皓彩城以集团物业Corporation-汉口皓彩智博生活服务项目汉口证券股票交易有限Corporation入股大战略换取万物皓空间内科技服务项目的股份有限Corporation的股份时，导致应属上市Corporation大股东25亿元红利净盈余，统称非暂时性八字。

1月初29日，多家A股不动产Corporation收到了股票交易放出的面谈函，敦促各家Corporation暗示预亏的理由。由于各家房企导致财务危机的合而为一因各自多种不同，股票交易敦促每一家房企暗示的疑问也不一样。比如深圳证券交易所敦促皓彩城暗示控股大股东债务及趋向于风险对Corporation生产厂兼营等的制约。

便是于此，作为合而为一承销商的招商银行，1月初29日发核定援引，皓彩城“21皓彩城MTN001”证明文件小组会议已于1月初26日召集，小组会议从未通过《关于豁免本次证明文件小组会议召集、召集、表决程序的无关敦促的参众两院》和《关于变动“21皓彩城MTN001”兑付设计方案的参众两院》。

当年皓彩城媒体报道援引，“21皓彩城MTN001”应在2022年1月初29日偿付负债，但由于将近期皓彩城汉口证券股票交易有限Corporation偿债资金不足筹集资金压力相当大，可能对本期中都期票据的负债偿付造成有利制约，因此，提请将“21皓彩城MTN001”付息日期主办单位至2023年1月初29日。

公开反馈显示，这只优先股出版欠款为5.8亿元，出版期限为4（2+2）年，计息期优先股利率为6.92%，标的为2025年1月初29日。

是否于中都秋后再召集借款召集一次小组会议寻求主办单位，皓彩城回应暂无回应。表征技术性来看，皓彩城必须无能为力的疑问，某种程度上也是大部分盈利预亏房企将要无能为力的。

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