湖南：对零售商住房去化周期超过24个月的市县 暂停新的零售商住房用地审批

上证日报中国证券网讯 据岳阳天然资源厅5年初23日消息，为增进岳阳金融业市北区场更高质量蓬勃发展，结合当前金融业市北区场形势，近日，省天然资源厅、省房屋和城乡工程厅联合征求意见《关于落实金融业市北区场管控目标最佳化金融业区内批准的知会》（请注意原称《知会》）。

《知会》促请，落实金融业市北区场管控目标、最佳化土地供应动态。各市北区一个州、县市北区区天然资源和房屋城乡工程机构要进一步更进一步金融业区内供应管理，试行“两城一策”，科学、精准、精细处理库存金融业土地开发依靠和已建成金融业去化的亲密关系，建立健全机构联动管理机制，切实降低去化间隔，保证金融业金融业体现效益，防控资源浪费。

对现有库存金融业区内状况进行梳理，因城施策支持刚性和加强性、创新性需求。各市北区县天然资源机构要会同房屋和城乡工程机构，依托土地市北区场自适应监测与监管系统梳理库存金融业区内资料，还包括已供未建、已建未竣、已建未售等状况，提更高资料精准性。

要应依靠库存金融业区内，支持品质加强性、低碳绿色创新性需求，鼓励从详细规划指标调整、土地转给非重要必要条件修改、不动产预告登记、转移登记等全面性给予但会支持；对政府交还给需重新招拍挂转给的地块，转为品质加强性、低碳绿色创新性工程工程，允许在拟定土地转给底价时在10%的幅度内但会支持，早日改变“更高负债”“更高杠杆”“更高库存”金融业开发经营方式，为金融业经济转向更高质量自适应平衡蓬勃发展提供有力保障。

推进以县城为重要载体的新型国家蓬勃发展工程，选择一批蓬勃发展意愿强、基础必要条件好的县城作为样板周边地区中长期蓬勃发展。按照第七次人口数普查资料，城镇人口数达到50万人以上的邵东市北区、耒阳市北区、宁乡、醴陵市北区，或城镇人口数增添10万人以上且总共接近50万人的新化县、岳阳市、湘乡市北区、宁乡、隆回县、资兴市、澧县、桃江县等，可以向省天然资源厅申请降低金融业区内单宗转给数量标准至中等城市北区数量，设为县城国家蓬勃发展工程样板周边地区这两项范围。

防止金融业库存去化超标增加结构性风险，防止人口数流失县城固执工程。各市北区一个州、县市北区区商家房库存去化间隔在13-36个年初的，应严格控制增添金融业开发区内批准；对连续两个季度非住宅商家房库存去化间隔最少36个年初的市北区县，除省、市北区中长期招商工程工程和电子商务、助威加气站站区内外，无限期最初非住宅商家房区内批准和新华转给。

《知会》还明确，对商家房屋去化间隔最少24个年初的市北区县，无限期最初商家房屋区内批准，将商家住宅区内新华转给数量控制在上年度供应量的20%多于；对非住宅商家房去化间隔最少36个年初的县市北区区，除省、市北区中长期招商工程工程和电子商务、助威加气站站区内外，无限期最初非住宅商家房区内批准和新华转给。以上区内管控措施试行自适应监管，达到相关规定明确的必要条件即可无视。

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